4%的年收益率被公认为房产投资的一道槛，目前公积金贷款利率为3.87%，商业贷款按打7折计算为4.158%，均在4%附近。房地产开发商也觉得，住宅25年能收回成本，商业地产12-15年能收回成本，就属于优质投资。
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制造老板
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